Caractéristiques
Général
Type de propriété
Immeuble
Superficie
121,19 m²
Niveaux
4
Année de construction
1956
Confort & équipements
Exposition
Ouest
Extérieur
Jardin
Oui
Superficie du jardin
400,00 m²
Description
Idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, commune de la rive droite de Tours, cet immeuble entièrement occupé constitue une opportunité d'investissement clé en main dans l'une des métropoles les plus attractives de France.
À 7 min. en voiture, 12 min. en bus et 14 min. à vélo du centre-ville de Tours. Arrêt de bus à 100 m. Commerces à 15 min. à pied. Accès direct à Paris en 1h par le train.
Le bien
L'immeuble, composé de 4 appartements répartis sur 3 étages, présente une configuration idéale pour la gestion locative :
- RDC — T1 bis de 28 m² avec accès double au jardin
- R+1 — T2 de 35 m² très lumineux avec véranda en aluminium donnant sur le jardin
- R+2 — T2 de 35 m² lumineux, cuisine en excellent état
- R+3 — Studio de 23 m² sous pente, en très bon état
Tous les appartements sont en bon état général. Une chaudière collective au gaz a été remplacée en 2024. Garage à vélos couvert et clos. Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Diagnostics
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
315
kWh/m².an F G
kWh/m².an F G
Émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
63
kgeqCO2/m².an F G
kgeqCO2/m².an F G
Localisation
- Quartier
- City Saint-Cyr-sur-Loire
- Postal code 37540