Maison 4 chambres à Poitiers

Située dans le quartier du Porteau à Poitiers, cette belle maison en pierre de 109,3 m² environ, répartie sur trois niveaux, allie charme et confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un toilette complète ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres offrent un espace de nuit confortable, accompagné d’une seconde salle d’eau pour plus de praticité. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, parfaites pour accueillir une famille, des amis ou envisager une colocation.

Cette maison bénéficie d’un chauffage électrique performant, avec des radiateurs à inertie sèche et panneaux rayonnants. Les menuiseries en PVC et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale et un excellent confort thermique. Un ballon d’eau chaude de 200L garantit une eau chaude en quantité pour toute la famille.

Un atout supplémentaire : une cave de 9 m² environ accessible depuis le séjour. Côté connectivité, la fibre est installée, permettant un accès à un internet très haut débit. Cette maison est également raccordée au tout-à-l’égout.

Son emplacement est un véritable avantage : situé dans un environnement paisible, entre le centre-ville et La Bugelleri, cette maison a été aménagée, équipée et louée en colocation (de jeunes professionnels) pendant 4 ans. Les derniers loyers hors charges étaient de 1 310€ par mois, soit 15 720€ / an.

La maison est libre de toute occupation pour la vente. 

Avec une rentabilité de 8,27%, la maison représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien prêt à exploiter.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un investissement locatif.